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鼎湖发放首张棚改房票 可拆分使用

辉煌娱乐 www.yonkav1.com 核心提示: 5月13日下午,鼎湖区棚户区改造项目(一期)房屋征收安置协议签订和房票颁发仪式正式启动。签约现场,拿到首张棚改房票的棚改户马其新脸上绽放出灿烂的笑容。他由衷感叹道:“总算盼到了这一天!很快可以住进宽敞明亮的新家了!”

5月13日下午,鼎湖区棚户区改造项目(一期)房屋征收安置协议签订和房票颁发仪式正式启动。签约现场,拿到首张棚改房票的棚改户马其新脸上绽放出灿烂的笑容。他由衷感叹道:“总算盼到了这一天!很快可以住进宽敞明亮的新家了!”

创新推行房票制度

鼎湖区的罗隐、后沥、蕉园等片区,由于历史原因,城镇化水平明显滞后,道路、环卫、防火、治安等基础设施十分薄弱,文化教育、休闲和运动设施配套不足,群众迫切希望改变现状。

为此,鼎湖区委、区政府启动了坑口片区棚户区改造工程,并作为重要的民生工程倾力推进。在肇庆市委、市政府和国家开发银行的大力支持下,成功将坑口片区的棚户区改造列入肇庆市第一批率先推进的棚户区改造项目,并向国家开发银行争取到了5.66亿元贷款。

在学习借鉴全国各地的棚改方案和措施后,结合鼎湖区的实际情况,创造性地推行房票制度。房票制度采用房票安置和货币补偿相结合的方式,封闭运行棚改征拆补偿和安置补助资金,并与存量房有效衔接,在保障拆迁户获得更大收益的同时,适当降低政府棚改成本。

保底面积为每人40平方米

据了解,鼎湖棚户区改造项目分为三期,首期范围为坑口街道罗隐居委会、后沥居委会,合计占地面积525亩,家庭739户,改造房屋面积约为10.31万平方米。集体土地征收采用货币补偿,对于个人部分的宅基地补偿、房屋拆迁补偿、安置补助、原房屋装修补偿费、附属物补偿费及奖励等一律采用房票安置方式。

安置房面积与原拆迁房面积在规定的合理范围内基本上按照1:1的比例享受安置补贴或优惠补贴,以人均40平方米为标准,安置建筑面积在人均40平方米以内的享受安置补贴1900元/平方米,超出部分享受优惠补贴760元/平方米。

鼎湖区住房和城乡建设局表示,对比起传统安置方式,房票安置制度优点众多,一是住户可以任意选择区内现房或已取得商品房预售证的期楼,具有“选房自主、价格自谈、市场化操作”的特点。其次是房票用途灵活,房票可以拆分使用,除被征收本人使用外,其配偶、父母、子女也能够使用,被征收人可向区棚改指挥部申请兑现使用房票购房后的余额部分(不超过房票金额20%);三是产权由小变大,本次安置房均为“大产权房”,比农村宅基地“小产权房”更有保障。此外,考虑到部分棚户区居民原有房屋狭小拥挤,还特别设置了每人40平方米的“保底面积”政策。

据了解,我市将在其他县(市、区)进行推广房票安置和货币补偿相结合的方式对棚改户进行安置。

记者 黄嘉露 通讯员 周勇军

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