肇庆租赁市场 迎来需求旺季
分享到

辉煌娱乐 www.yonkav1.com 微信

微博

0
分享到-微信
X

核心提示: “我想租一间带有小区的电梯房,月租金在1500元以内?!苯问奔?,肇庆租赁市场迎来又一租赁小高峰,租客以即将毕业的大学生为主,选择在肇庆工作的苏倩佳便是其中之一。

2019-05-17_2508200

“我想租一间带有小区的电梯房,月租金在1500元以内。”近段时间,肇庆租赁市场迎来又一租赁小高峰,租客以即将毕业的大学生为主,选择在肇庆工作的苏倩佳便是其中之一。

记者了解到,伴随着我市多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的建立,肇庆租赁市场迎来发展红利。租赁环境不断优化,租住舒适度更高;租赁房源不断增加,租客可选择性更大;租赁市场发展更为规范,人居环境不断升级。

租住需求上升,租赁市场迎来交易旺季

记者连日走访多家房屋中介了解到,近一个月中介公司相继迎来住房租赁咨询客,租赁需 求不 断 升温,租客以即 将毕业 的大 学生 为主。交易方面,和前几个月相比,近一个月多家中介公司的租赁成交量明显增加。显然,伴随着大学生毕业季的到来,租赁旺季初露端倪。

“自3月份以 来,租赁需求逐 渐有增长的态势。进入4月份,伴随着毕业季的到来,租赁市场开始迎来租赁交易小高峰。”耀景房产置业顾问陈先生透露,近段时间租赁市场迎来了不少年轻的面孔,以将毕业以及新到肇庆工作的应届毕业生为主。

此外,正和兴、乐陶地产、永联行、兴华房地 产 等 中 介公司置 业 顾问亦透 露,近 一两个月,租赁需求的确有所增加,进而带动了租赁交易量以及成交速度的上升。

值得一提的是,为了满足这波租赁需求,触觉敏感的中介公司亦早有准备。为增加挂牌房源,他们一方面积极外出拓展,另一方面则建议部分不着急出售房屋的业主转售为租,从而增加了租赁市场的供给,进一步满足居住需求。

住房品质不断优化,租住舒适度更高

“之所以选择带有小区的电梯房,一来是因为小区有物业管理,居住安全性相对高;二来生活更为便利,上下楼也好,到小区散步也罢,都比步梯楼要方便。”谈及意向租住带小区的电梯房的原因,苏倩佳称,该种房源居住品质以及舒适度相对高。

记者采访了解到,在我市人居环境不断优化的进程中,近一两年,带有小区的电梯房逐渐走俏租赁市场,部分成熟片区的房源更是炙手可热。

“以往,肇庆出租的电梯房有限且租金偏高,多数租客不得已选择楼龄较高、租金相对低的步梯楼,居住环境较差。”正和兴置业顾问黎铭告诉记者,这种情况在近一两年明显发生变化。伴随着我市新居住片区的不断成熟,电梯房以及装修房渐然成为市场供应主流,住房品质得到明显提升,租赁市场迎来发展春风。

这种说法得到了多家中介机构置业顾问的认同。他们表示,有别于此前电梯房是稀缺房源的是,近几年,端州城东、环湖片区以及龟顶新城等片区接踵推出全新住区,带有小区的电梯房逐渐取代步梯房成为市场主流房源。其中,中小面积段带电梯的洋房成为租赁市场的明星房源。

耀景房产顾问公司副总经理何映慧表示,从该公司近两年的统计数据来看,不少在端州城区、高要区以及鼎湖区工作的租客选择在端州城区租住。其中,不同于以往租客喜欢市中心步梯楼的是,越来越多租客倾向在新居住片区租住带电梯的新净房屋。

构筑多层次供应体系,房源选择性更大

除了推出品质更高的租赁房源外,近年来,为构筑租购并举的住房体系,培育和发展住房租赁市场,深化住房制度改革,我市有关部门多措并举,不断增加房屋租赁市场的有效供给,为租客提供更多的租赁选择,进而促进市场的健康规范发展。

据悉,除了廉租房、公共租赁房等保障性住房外,我市还推出了人才公寓,以更优质的居住环境以及配套设置,给到我市工作的人才提供较好的居住条件。如位于端州的肇庆人才公寓便是积极尝试,除了配套有全新的家私家电外,该公寓还为租客免费配套了健身室、小型书吧、休闲区等设施,居住舒适度尤高;而鼎湖人才公寓亦配备有日用家具、有线电视、固定电话及宽带网线接口、空调等。值得一提的是,上述公寓还纳入小区物业管理,设备配套完善。

3月份刚到肇庆工作的应届毕业生谭志便是租住在肇庆人才公寓的租客之一。“租金不高,但能享受到的租赁服务着实令人惊喜。”他告诉记者,除了房屋较为新净外,更让他意外的是,该公寓还免费配套了健身室、书吧等区域,“对于刚工作的我来说,这居住待遇着实高。”

“在市场逐渐迈入存量时代的进程中,大力发展住房租赁市场,不但有利于去库存,建立健全的购租并举住房制度,而且还有利于提高租赁市场的整体水平,为到肇庆工作的人才提供更舒适、更具选择性的租赁住房。”何映慧如是称。

谈及下一步我市租赁市场的建设,肇庆市住房和城乡建设局工作人员表示,将加快建成和完善住房租赁交易服务平台,进一步加强商品房屋租赁市场监管,为粤港澳大湾区提供一个信息齐全、公开透明的商品房租赁市??;同时,还将加大人才公寓建设力度,完善人才公寓分配管理机制,为高层次人才提供更优质的住房,逐步形成多层次的住房供应体系。

文/图 西江日报记者 戴福钿

西江网版权与免责声明

1、
凡本网注明来源“西江日报”、“肇庆都市报道”、“西江网”的所有文字、图片、视频及多媒体形式的新闻、信息版权均属西江网所有。凡是未经西江网授权,不得以任何形式转载、链接、转贴、编辑或其它方式发布。已经被本网授权的,使用时注明“来源:西江网”,违者本网将追究其相关法律责任。
2、
本网未注明“来源:西江网”的作品信息均为转载稿,本网转载并不意味着认同其观点或真实性,如其它媒体、网站或个人使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自行负法律责任。擅自使用西江网名义转载或盗用西江网名义发布信息,本网将追究其法律责任。
3、
如本网转载内容涉及版权、名誉权等问题,请尽快与本网联系。
联系人:罗小姐、涂先生(电话:0758—2722284)
详细请浏览:http://www.yonkav1.com/about/copyright.shtml

关于我们| 广告服务| 版权声明| 联系我们| 友情链接| 辉煌娱乐

本网站由肇庆市西江报业文化传播有限公司(西江网版权所有),未经授权禁止复制或者建立镜像 Powered by CmsTop

    1. <tfoot id="fcTcPE34u"><center id="fcTcPE34u"></center></tfoot><pre id="fcTcPE34u"> <ul id="fcTcPE34u"><style id="fcTcPE34u"></style><blockquote id="fcTcPE34u"></blockquote></ul></pre><ins id="fcTcPE34u"><ul id="fcTcPE34u"></ul></ins>

        •  

            <b id="fcTcPE34u"><noscript id="fcTcPE34u"></noscript></b>
                 
                 

                1. <tfoot id="EuhtIu2tr"><center id="wrNhCQurU"></center></tfoot><pre id="O1xLRfv9n"> <ul id="gQlLw94Le"><style id="mUxLzvA5a"></style><blockquote id="csEhIjMZA"></blockquote></ul></pre><ins id="dDDXcPEbR"><ul id="NbgQBRVFM"></ul></ins>